房地產(chǎn)企業(yè)是典型的資產(chǎn)密集型企業(yè)，在國民經(jīng)濟中一直占據(jù)著主導(dǎo)地位。固定資產(chǎn)管理是房地產(chǎn)企業(yè)物質(zhì)管理和財務(wù)管理的重要組成部分，是房地產(chǎn)企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的重要物質(zhì)條件。

  房地產(chǎn)企業(yè)的固定資產(chǎn)不僅包括房地產(chǎn)企業(yè)的主要勞動資料，還包括非開發(fā)經(jīng)營用房設(shè)備，這些固定資產(chǎn)在房地產(chǎn)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營過程中長期使用，為企業(yè)帶來了經(jīng)濟利益。但是房地產(chǎn)企業(yè)固定資產(chǎn)管理在具體執(zhí)行過程中存在一些問題，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：

  1、資產(chǎn)流程和管理手段比較落后，資產(chǎn)管理信息溝通不暢。

  2、辦公資產(chǎn)數(shù)量大，更新快，變動情況較多，賬面和實際信息不一致。

  3、資產(chǎn)分布位置廣泛，使用部門多，維修保養(yǎng)工作難度大。

  4、人工管理模式，記錄的數(shù)據(jù)準確性不高，很難做到賬、卡、物一致。

  5、對損壞、報廢和丟失的固定資產(chǎn)不能及時處理，無法辦理相關(guān)報廢手續(xù)，也沒進行賬務(wù)處理等問題.

  6、無法真正的了解企業(yè)的資產(chǎn)實際情況，影響了企業(yè)的決策和發(fā)展。

  固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)，有效解決房地產(chǎn)企業(yè)的固定資產(chǎn)管理難題，助力房地產(chǎn)企業(yè)做好固定資產(chǎn)管理工作。

  固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)主要功能模塊：

  1、基礎(chǔ)信息

  詳細的記錄資產(chǎn)的各類信息，比如資產(chǎn)編碼、資產(chǎn)名稱、入庫時間、存放倉庫、使用部門、使用狀態(tài)，使用人員等，也可按照企業(yè)自身需求進行添加設(shè)置。

  2、入庫管理

  對那些新購入的資產(chǎn)進行入庫，記錄資產(chǎn)的入庫情況，并可打印成報表，給管理者進行審核簽名。

  3、借出歸還管理

  詳細記錄了哪個部門哪個員工在什么時候借用了某個資產(chǎn)，以及還入的時間等，并對需要歸還的資產(chǎn)進行事件提醒。同時可對資產(chǎn)借出歸還操作進行審核、打印報表。

  4、領(lǐng)用退庫

  詳細記錄了哪個部門哪個員工在什么時候領(lǐng)用或退回了某個資產(chǎn)，同時可對資產(chǎn)領(lǐng)用退庫操作進行審核、打印報表。

  5、維修保養(yǎng)

  對固定資產(chǎn)每一次的維修保養(yǎng)進行詳細的記錄，包括維修保養(yǎng)內(nèi)容，維修保養(yǎng)時間，維修保養(yǎng)費用，相關(guān)報修及維修人員等，可以有效地防止人為損壞的發(fā)生。

  6、調(diào)撥轉(zhuǎn)移

  考慮到房地產(chǎn)企業(yè)管理部門比較多，而采購部、財務(wù)部與使用部門是分開的，所以需要對資產(chǎn)的調(diào)配進行信息化管理。它可詳細記錄某個資產(chǎn)轉(zhuǎn)移、調(diào)撥軌跡，讓你清楚了解到它經(jīng)過了哪些部門或者哪些使用人員之手。

  7、資產(chǎn)報表管理

  這個是按部門、人員、時間對公司的固定資產(chǎn)數(shù)據(jù)進行詳細的報表統(tǒng)計，包括資產(chǎn)臺賬、資產(chǎn)統(tǒng)計報表、資產(chǎn)增減、盤點報表、盤盈盤虧報表、綜合操作記錄報表等。

  通過對房地產(chǎn)固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)的應(yīng)用，企業(yè)實現(xiàn)了資產(chǎn)高效管理，實現(xiàn)了資產(chǎn)全生命周期的監(jiān)督管理。實時掌握資產(chǎn)狀況，幫助企業(yè)有效、全面的管理資產(chǎn)，實現(xiàn)資源合理配置，提高房地產(chǎn)企業(yè)的市場競爭力。